Por Jorge Alberto Cadena Lobato
Una de las actividades economicas con mayor auge es el sector de la hosteleria en Mexico y los nuevos modelos de negocios de este sector es ofrecerlo a traves de plataformas digitales; en los ultimos años Mexico se ha caracterizado por ser uno de los destinos turisticos predilectos para vacacionar como son las zonas turisticas mas importantes como es Puerto Vallarta, Nuevo Nayarit, Punta Mita, Sayulita, San Pancho, Riviera Nayarit, Los Cabos, Ixtapa Zihuatanejo, entre otros.
Por lo que si eres propietario de un inmueble y promociona dicho servicios atraves de plataformas digitales como las ya conocidas VRBO, Airbnb, etc., entonces el presente articulo le interesa, ya que le comentaremos los puntos importantes a considerar antes de iniciar con esta actividad empresarial en Mexico.
El siguiente resumen se comentara los puntos a considerar para un extranjero que obtiene ingresos a traves de las plataformas mencionadas como persona fisica y no a traves de una corporacion mexicana.
Tipo de Visa Mexicana
Consideremos que nos encontremos en el escenario de que el propietario es residente fiscal extranjero obteniendo ingresos por esta actividad en cuestion, entonces el primer proceso legal de materia migratoria es obtener una visa mexicana ya sea de residente temporal con permiso para actividades lucrativas y/o residente permanente (en un articulo por separado les hablaremos mas de este tema).
Impuesto Sobre la Renta (ISR)
El principal impuesto federal es el ISR en donde para este tipo de actividad empresarial la tasa de ISR es progresiva conforme al ingreso neto (ingreso bruto – gastos-costos) que inicia desde el 1.92% a 35%.
A diferencia de otros paises en Mexico es necesario presentar declaraciones mensuales a cuenta de la declaracion anual; por lo que existe obligaciones de realizar pagos de ISR parciales que pueden ser a traves de retenciones realizadas por las plataformas digitales o directa el contribuyente sobre ingresos brutos.
La declaracion anual en donde se presenta y paga el ISR definitivo sobre el ingreso neto se realizara cada mes de Abril del ejercicio siguiente que se esta reportando a las autoridades fiscales mexicanas (SAT).
Otros impuestos a cargo del huesped.
El contribuyente tiene la obligacion de cobrar y pagar a las autoridades fiscales mexicanas impuestos que son a cargo del huesped como es el impuesto al valor agregado (IVA) y el impuesto sobre hospedaje (ISH).
El IVA como regla general es el 16% que se le debe cargar al huesped y existe una mecanica en donde el contribuyente podra recuperar IVA pagado a proveedores en las declaraciones mensuales que se presenta antes las autoridades mexicanas.
En cuanto al ISH es cobrar al huesped un impuesto local que va a depender de la entidad en donde se ubica el inmueble que se presta el servicio como en el caso de Nayarit que es el 5%, Jalisco 3%, etc., en algunos estados este pago de ISH lo recibe directamente de las plataformas digitales y en otras el contribuyente debe de pagar a la autoridad local.
Estos dos impuestos son a cargo del huesped por lo que el efecto real para el contribuyente debe ser el ISR mismo que podra acreditar en el pais de donde sea residente fiscal extranjero siempre y cuando Mexico tenga tratado para evitar doble tributacion como son los casos de Estados Unidos de America y Canada.
Si usted se encuentra en esta situacion por favor no dudar en contactarnos ya que cada caso es unico y se le debe de dar su propia atencion para analizar el mejor panorama fiscal que le conviene al modelo de negocio en cuestion.
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